“房地产业仍然是国民经济支柱产业。2010年起中国经济增速下行态势就已经显现，解决经济增速下行的短期问题和解决全面建成小康社会及成为世界一流经济体的长期战略问题，密切结合点就是依靠城镇化和房地产。”中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心原主任陈淮在8月27日诺亚控股有限公司举办的2016年房地产投资高峰论坛上表示。 中国房地产还远没有发展到后半场 陈淮说，中国城镇人口所占比重已
经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮12日在2016博鳌房地产论坛中表示，房地产供大于求是领域内常态现象，去库存要与四方面因素相结合。 “很多人都认为政府想方设法动员老百姓买房子，把房子卖掉就叫去库存化，直观的意义上这样的，但是去库存从深层次上其实是一种供求关系失衡的正常表现。”陈淮说，房地产业供大于求和供不应求的反复交替，是这个领域中常态的现象。 陈淮认为，去库存化要与几个方面相
著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮先生在2016博鳌房地产论坛上表示，价格的自由涨落并非市场化，发展民营企业也并非市场经济。 市场经济有几个特点，第一，否定一切社会身份的差别，成交与否只取决于一个没有任何质的差别，只有量的差别，用货币单位表达的价格来决定。每一块钱都没有质的差别，只有量的区别，这个就叫市场经济。 第二，市场经济是要赚钱的，开发商流着道德的血液，房价也不能降下来
7月2日下午，由中房学·河南、中房研·河南主办的2016中原地产金融峰会在郑州举行。原建设部政策研究中心主任陈淮梳理了在经济新常态下，中国房地产市场的“变与不变”，并对房地产与金融的关系做了精彩论述。 陈淮发表主题演讲 陈淮在演讲中表示，在房地产市场中，老百姓不断改善住房条件的需求，中国人口加速向成规模的城市聚集的趋势，以及国家支持人民群众适度改善住房的基本政策是不会变的，变化的是国际金融环境、
“2016中国房地产发展高峰论坛暨城市土地展”于舟山盛大启幕。在《市场逆转，判断与选择》嘉宾论坛环节，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，对话著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、原住建部政策研究中心主任陈淮。 对去库存不要过于乐观 在回答丁建刚提出的关于一线城市地价疯涨、而开发商又很想进入的问题时，陈淮表示，“地王”的产生有很多是不顾一切的“追星”行为。 而从近期
“2016中国房地产发展高峰论坛暨城市土地展”于舟山盛大启幕。著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、原住建部政策研究中心主任陈淮参与论坛，并作《热点城市还会热多久？》主题演讲。 房地产业供求关系，需要8-10年的累计对比才能说明问题 “什么叫热，像卖白菜一样卖房子，这是热。” 关于一线城市能热多久这个话题，陈淮表达了两层意思。第一层，“一线城市热多久，这个‘热’指什么。如果指中国一线
北京上海这样的地方，越往城乡结合部和远郊盖房子，核心地区的房价就越贵。 房价的涨跌还有货币因素。 房地产业去杠杆的核心问题不在于借的钱多和少，而在于杠杆是由银行提供的间接融资。向松祚、陈淮、 黎明楷（从左至右）主持嘉宾： 中国人民大学教授、国际货币研究所副所长 向松祚 讨论嘉宾： 著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任 陈淮 中原地产中国大陆区主席 黎明楷 以下为文章全文》》》 向松祚：北京的土
著名经济学家陈淮5月17日在“2016城市观点论坛北京行”上做主旨演讲时表示，2016年房地产领域所面临的政策应从三个层面来关注： 第一，应对国民经济短期运行的稳定程度，如货币政策、财政政策的调整；如压库存、去杠杆；如十三五规划开局积极稳妥走向城镇化相关的政策等。 第二，针对房地产业的政策，如原来都说要千方百计增加供给，从去年起提出房地产业面对严重的去库存化压力；过去调控房地产都说坚决打击抑制投
著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在2016城市观点论坛郑州行上发表演讲时表示，房地产在中国历史上的作用才刚刚拉开帷幕。 陈淮表示，要正确理解政策才能判断房地产市场，分为三个层级： 第一，适度宽松的货币政策对房地产业的影响。在关于抑制经济下行，抑制通货紧缩的过程中，显而易见有利于房地产业为主的政策出台。 第二，“去库存化”是真正直接针对房地产为主的政策，坚决抑制打击，投机性、投资性需求，
4月9日，“中心崛起巅峰论道”2016浏阳市首届商业投资高峰论坛暨利通·太悦城招商签约大会举行。本次高峰论坛由集里街道办事处、浏阳日报社主办，浏阳市工商联协办，邀请到了中国人民大学博导陈淮，湖南师范大学教授朱翔主讲。 两位主讲嘉宾分析了当前国内经济政策走向、经济投资形势，把脉城市发展方向，提出目前中国的城市化主要着力点应在于二、三、四线城市的发展。精彩演讲过后，两位专家接受了本报专访，就浏阳城市
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