当今上海，刮起了一股疯抢学区房之风。望子成龙心切的家长们也不管它远远超出其价值的价格，拉倒篮里就是菜，纷纷毫不犹豫地买进。岂不知学校附近的成百上千的学区房并不一定都是有利于孩子成长的！有的非但不利于孩子的学业，还会影响到孩子的健康！那样的话岂不是花大钱买厄运吗？！

对于真正旺文昌运北蔡学区房的选择，上海风水大师王大福老师深有体会。2004年，王大福老师从单位离职开始了易学咨询服务事业。当时看遍了花木与北蔡两个地区的二手房，唯一认准了北中路383弄莲溪二村6楼的房子。为什么？

1、房子品质好！地理环境安全！据房主——当地一所区重点高中的顾老师介绍，这房子当时是为大队书记和队长等干部而建，在莲溪二村属于质量最好的。楼顶防水层厚而坚固，从无渗漏。王大福老师住了11年，期间历经了地震与多次强台风，这房子交出了令人满意的答卷——从无渗漏！相比起电视里一些名牌房企的渗漏现象，业主投诉了一两年都没修好的现象；买房者真的应该意识到房子买到好的也真的需要运气！不是新房子一定就是好的！2014年王大福老师去看一处新楼盘，最终没买，2016年春看到上海新闻综合频道观众中来栏目报道这个楼盘的业主入住半年即发现漏水，开发商加以修补没多久，别处又漏水！如此此起彼伏地修了几个月还没修好，于是才向媒体投诉反应！

许多买二手房者非常注重房子的装修，那样往往容易受骗上当！上海易学大师王大福老师以亲身体会告诉你，许多二手房正是因为有漏水问题才全新装修掩人耳目的！

别以为渗漏水是小事！渗漏水导致发霉，而霉是致癌的！永远别为了省钱而拿健康与生命开玩笑！

渗漏往往很难修补好！抗战受过伤的老兵都有体会，每逢阴雨天老伤口都容易隐隐作痛。

总之，买房千万别忽视了房子的最基本的功能——遮风挡雨！没满足这一基本功能，什么学区房、南北通透、交通便利、生活便利、精装修等全都是扯淡！

所谓地理环境安全指住房三公里以内没有受污染的水源、排放污染的厂房（水泥厂、化工厂）、垃圾焚烧站！垃圾焚烧站排出的气体能产生什么作用请自己网上查，你懂的！

2、二手房应充满正能量！——前任业主有良好的信息。

具备了最基本功能后，接着最重要的就是房子的延展功能了！正如美国著名心理学家马斯洛需求层次理论所说的人在满足了最基本的生存和安全需求后，就有更高层次的被尊重和自我实现的需要！

据原业主顾老师介绍，他的大儿子是全国名牌复旦大学的硕士！当时正在炒房，年收入至少1-2百万。他小儿子是某名牌房企的销售经理，收入丰厚，当时（11年前）已经开宝马了。王大福老师根据以上正能量信息，毫不犹豫当即就定了这个房子！历时11年，王大福老师从一名易学界无名小卒，成长为上海小有名气的周易风水大师！技术水平全面而独到，技术水准在上海达到了一流，名列前茅。接待的客户来自天南海北，全国各地！从来沪打工者到亿万富婆，数不胜数。这就是真正旺文昌运风水的住宅！指推动居住者在学业、学术上容易出成就的房子。

马云在香港选办公室为什么一定要选前任业主发展好的，剔除前任发展不利的住房？！吸收实践检验过正能量的住房——就是这个道理！

许多家长买学区房问题出在哪里？根本没弄清房子前业主信息，匆忙买入！岂不知许多曾有过凶灾信息的二手房都是不宜买的。例如，出过凶杀、自杀、长期卧病在床、伤残、不孝子女以及子女病伤灾、学业事业不顺的住房；或者是曾发生过父母离婚的，父母与子女长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！

3、生活交通便利！环境优美。避免噪音。

在以上两个主导功能满足后，接着才考虑到生活设施的齐全和交通的便捷、环境的优雅。

北中路人称北蔡的南京路，是北蔡最繁华的一条商业街了。餐饮、超市、工行、建行、中国银行、电信、证券一应俱全。但王大福老师的住房趋于小区的中间位置，避免了临街的噪音。学区门口对面和附近有三个公交站点，8个公交线路，到浦东浦西的都有，到龙阳路地铁站、磁悬浮10分钟的路程，交通非常便利。在建的地铁18号线离开130米，前有两三幢楼格挡，在避免人流喧嚣的前提下是最近的距离了。

说到北蔡学区房，王大福老师所在小区到东面的市重点北蔡幼儿园、区重点北蔡初中和西面的莲溪小学和区重点北蔡高中都是60米到100米的距离，家长接送极为方便！离西面的莲溪菜场60米，买菜又方便，又闻不到腥臭味。

王大福老师的房子在多层的顶楼六楼，避免了楼上的噪音。视野开阔，能看到中国第一高楼上海中心和金茂大厦。三房朝南——几乎很少有新商品房能达到！每间房间都有直接对室外开的窗户，全明敞亮，利于空气流通，保持室内空气清新，大大有益于健康。每天跑六楼是确保健康最基本的运动量！也是防止衰老最基本的运动量。多跑几趟，祛病健体，延年益寿！

王老师房在东山墙，占据青龙吉利方位。现在你去看，无论新房还是二手房，东山墙的房价高出几十万是常规；在东面房间工作绝对保证了高度私密性。

对于工作在张江、康桥、由由、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内的工作不久的白领，和生意人士及以小换大置换型家庭来说，北蔡北中路王大福老师这房子属于不错的选择。

价格实惠。

2015年在国家与市政府多重利好催动后，上海房价普涨130%以上，北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是极具投资价值的；地理位置也是恰到好处的：因为往北3公里属于内环，单价高出近2万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；

上海人口现在已经达到了2420万了！但距离上海市委书记韩正所划定的严控目标2500万的红线尚有80万的距离！所以说，在这期间限购政策外的外来人士谁先抢入，谁就撞大运了！

以上是上海周易风水大师王大福老师对二手房选择方法的一个比较完整的建议，希望对选购上海浦东、尤其是北蔡二手房、北蔡学区房的人士有所帮助。对王大福老师这间二手房有意向的客户也可以直接致电王大福老师180欢迎1600咨询6161联系。