限购限贷有没有用？肯定有用。看看市场交易量的断崖式下跌就知道。 但这次限购限贷政策要起到什么作用，必须有一个正确的解读。这次限购限贷，是在中国房地产市场陷入前所未有癫狂的情况下，管理层不得不祭出的无奈的一招。目的很简单，担心现在不出手主动为市场降温，市场的非理性之火一旦蔓延，可能引发中国经济的系统性风险，这是谁也不愿意看到的。凯恩斯讲的动物精神在中国每一次资产价格泡沫惊人膨胀的时候，都会表现的淋
2014年以来，由于对房地产的预期看淡，导致开发商的土地储备和开工面积都大幅度下滑，从而在房地产政策回暖之后，出现了一二线城市需求旺盛，库存告急，库存的下降又激化了上涨的预期，从而出现了房价的猛涨和疯涨。 本轮中国一二线城市房地产市场出现超预期上涨的关键原因，是在房地产开发投资和新房开工面积连续下滑的情况下，总体供应出了问题。2014年以来，由于对房地产的预期看淡，导致开发商的土地储备和开工面积
从女排置之死地干掉巴西开始，这支队伍展现出来的坚韧、不屈、顽强的斗志让我们似乎找回了久违的真正的正能量。 冠军只有一个，但一支队伍只要展示出拼搏的精神，不服输的态度，以及顽强的斗志，就是真正奥运精神的诠释者。 改革的困难，经济的下行不可怕，怕的是，在这个过程中，我们迷失了方向，忘记当初为什么出发！ 中国女排夺冠的那天，我在安徽回北京的高铁上。高铁上好几个人用手机在看直播，在中国女排夺冠的一瞬间，车
在全球主要经济体仍然高举宽松的武器对抗通缩和衰退的时候，中国的货币政策何去何从却成了两难的选择。 北京时间8月4日，英国不出意料地选择了七年以来的第一次降息。英国央行同时宣布了刺激经济的一揽子措施，其中包括收购600亿英镑的政府债券和100亿英镑的公司债券。该行还称，已划拨数十亿英镑资金用于向银行发放超低息四年期贷款，以鼓励放贷。尽管在英国“脱欧”的冲击波下，英国央行选择货币宽松成为市场共识，但
7月4日，国务院办公厅发布《关于进一步做好民间投资有关工作的通知》，对遏制民间投资的下滑、提振民间投资的信心做了进一步部署。 谈及民间投资今年上半年下滑的原因，不外乎鼓励民间投资的法规政策不配套、不协调、落实不到位;民营企业在市场准入、资源配置和政府服务等方面难以享受与国企同等待遇;融资难融资贵、缴费负担重;一些干部不作为、不会为、乱作为，少数地方政府失信等。必须承认，这些的确是阻碍民间投资增长
6月21日，由经济观察报主办的第十三届（2016）中国蓝筹地产年会在北京举办，著名经济学家马光远在此年会上，就宏观经济和楼市走向发布了自己独特的观点。 一、市场过度恐慌毫无必要 马光远：我认为中国对金融危机表现过于夸张。在2015年，我们GDP是6.9%，属于良好状态。市场的过度恐慌毫无必要。目前影响中国经济的因素有四个风口，一是美国货币政策对全球经济的影响；二是风口是全球新科技革命；三是中美关
近日，著名独立经济学家马光远先生参加了五粮液“耀世之旅”全球文化巡展上海站活动。在活动现场文化论坛板块，马光远先生对中国白酒产业进行了深入的研究，形象地把中国的经济比作酒，并形象地对比了他们之间的共通与不同之处。 (著名独立经济学家马光远先生) 马光远先生表示，中国经济在过去30多年的发展中，主要是解决大家的温饱问题，在温饱的状态下，中国的经济就像“二锅头”，然而在这之后的下一个阶段，中国的经济
最近，高盛经济学家哈继铭在一个论坛上表示，“中国已被逼到墙角”，“宏观经济的扭曲程度，甚于日韩当年”，中国进入到干啥都不挣钱的阶段。 对于哈继铭在演讲中表达的主要观点，比如债务问题、投资过度的问题，我都完全同意，而且在过去很多年，在很多文章中对中国投资率过高都有过诸多的论述。要说经济的扭曲程度，不要说日韩难比，在世界经济发展历史上都可谓前无古人，后无来者。从2004年开始，中国的投资占GDP的比
中国是世界上每年建筑量最大的国家，每年70多亿平方米新建面积，消耗全世界50%的水泥和钢材，但中国建筑物的寿命大多只能持续25-30年。 也就是说，在现实的语境下，过于考虑住宅70年的产权到期后如何，其实没有太多的意义，因为绝大多数的建筑物根本到不了70年。平均30年的寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让最近围绕土地使用权70年的争议颇具
中国会重蹈日本房地产崩盘的覆辙吗？文/马光远 随着中国一线城市房价的暴涨，关于中国房地产是否会重蹈日本覆辙的讨论多了起来。 日本房地产泡沫，是人类历史上最著名、最荒唐的泡沫之一。上世纪80年代，由于“广场协议”导致的日元升值成了日本房价暴涨的导火索。日本政府为了遏制日元升值和贸易优势，在货币政策上实行了低利率政策，推动了日本股市和房地产价格的快速上涨。关于日本房地产泡沫的数字，后来成了研究泡沫经
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