12日下午，国信世纪海景（论坛）“北京新闻发布会金融家投资论坛”在金融街丽丝卡尔顿酒店举办。本次论坛由国信地产、搜狐焦点网携国际金融家联合会、中国总裁俱乐部等机构共同举办。届时，京沪两地地产精英将齐聚一堂，共同探讨房地产金融投资理念，品鉴陆家嘴顶级豪宅国信世纪海景。
时间：2012年10月12日14：00
地点：北京丽丝卡尔顿酒店
主题：国信世纪海景 皇冠上的宝石
沪上唯一顶置空中别院北京新闻发布会暨金融家投资论坛
以下为现场直播：
【主持人】：尊敬的各位领导，各位来宾，大家下午好，非常感谢各位在百忙之中来到丽丝卡尔顿酒店莅临我们活动，这里是国信世纪海景皇冠上的宝石“沪上唯一顶置空中别院”北京新闻发布会暨金融家投资论坛的现场，我是搜狐焦点主持人。
首先请允许我向大家介绍一下出席本次领导和嘉宾，他们是：
搜狐焦点网运营副总经理 肖勇
国际金融投资家联合会执行主席、国际私募股权投资联盟执行主席 孙飞
国信地产上海中江房地产发展有限公司总经理 张建豫
中国房地产经理人联盟常务主席 陈顺
世邦魏理仕住宅部中国区执行董事 陈炜
MBA门户网站赛亚网CEO 吴静
北理工MBA中心主任 周毕文
高策地产服务机构首席策略官，兼顾问公司董事长 李国平
搜狐焦点购房中心总监王佳先生，本次活动非常容幸邀请到北京金融投资领域朋友们，让我们以热烈的掌声欢迎他们到来，感谢各位！
作为中国最大的房地产家居门户，以及搜狐门户矩阵重要成员之一，搜狐焦点历经多年，已经在全国范围内得到极高的知名度和市场认可。今天位居国际大都市上海中心豪宅代表国信世纪海景携手搜狐焦点网展开北京市场合作、推广，可谓是意义非凡。首先我们就要邀请搜狐焦点运营部总经理肖勇先生上台致词，有请肖总。
这种高端城市它的豪宅价值在哪呢？我们认为主要在一种资源的稀缺，大家知道香港维多利亚湾房子最高到了一百万港元一平米。中国的房子最贵的在哪呢？上海陆家嘴超过30万人民币一平米。北京我们也有十多万一平米的房产，当然和上海相比还有一些差距。豪宅品质和总体的价格一直是等量齐观的。
我们国信世纪海景在陆家嘴外滩的非常优秀的项目，大家知道上海最好的位置在这里。我们比喻它是中国房地产喜马拉雅山，大家知道珠穆朗玛峰8848是最高的，但是喜马拉雅山一群豪宅，上海就有这样一群定级项目，国信世纪海景是这个群族里面，外滩豪宅群族里面的后起之秀。它的价格定位更为适中，在这样一个调控背景下入市，更显出性价比的优势。这次推出“沪上唯一顶置空中别院”，相信给我们业内带来的极大的冲击。
我们原来货币超发大概需要十年时间消化，在这样一个大背景下投资不动产还是一个理性的保值升值的选择，不动产豪宅的投资是一步一涨，回过三十年来豪宅又翻了一个个。2010年我记得东四环某豪宅五万到八万，昨天听说已经16万了，豪宅价值像入无人之境。在两地投资界、金融界有很多有识之士都投向了北京和上海这样一些优质豪宅。非常欣喜的是我们国信世纪海景和搜狐焦点推出房地产电商合作，我们在线销售，通过VIP客户，VIP卡的销售，我们换得了独家的、特别的优惠，这是对我们投资人比较利好的消息。我们今天非常容幸和北京房地产代理业的后起之秀，也就是我们一群资深人士创办的高策地产达成战略合作，进行电商合作。同时还跟北京主流十佳房地产经纪公司，今天到场50位金牌房地产经纪人，也进行了电商的合作。他们背后有成千上万的北京高端人群，他们手上有非常出色的豪宅营销的案例。
我们开了一个头，又在上海兼任总经理，这两地高端物业没有进行深刻的、深度的推广这是一大遗憾，我想搜狐焦点弥补了这个遗憾，将来还会在北京楼盘带到上海推广，把上海更多的优质楼盘带到北京推广，非常感谢大家百忙之中出席我们今天会议和论坛，谢谢！
【主持人】：有请国信地产上海中江房地产发展有限公司总经理张建豫 先生为我们致词。
【张建豫】：感谢肖总来北京参加这样一个国信世纪海景“沪上唯一顶置空中别院”北京新闻发布会，金融家投资论坛，感谢金融界、新闻界都来参加这次新闻发布。我们来到北京以后，发现确实北京和上海在经济领域有很多相通的地方，所以这次有很多人问我为什么上海豪宅在北京进行推广？我想从推广方面来讲，其实现在整个经济共同性越来越大前提下，北京豪宅应该到上海推广，上海豪宅也会到北京进行推广。我也不想多耽误大家时间，我的发言先到这里，谢谢大家。
【主持人】：非常感谢张总的致词，张总给我们留了很大的悬念，让我们对国信世纪海景有了很多期待，接下来要渠道中国区执行董事长陈炜先生为我们介绍一下浦东陆家嘴区域以及上海豪宅市场情况，稍候对于这个情况会有更多的了解，我们接下来还是先邀请到高策服务机构李国平先生来为我们致词。
【李国平】：各位下午好，今天介绍有一点事物，高策总裁是陶红兵，很多媒体是熟人，知道这十几年来就是总裁干不好，我现在职务是：高策地产服务机构首席策略官，兼顾问公司董事长。
今天很高兴接受搜狐焦点的邀请，我记得作为上海一个豪宅项目，到北京来推广，我记忆当中好象是第一次，起码第一次没有这样的印象。可能很多人到北京来推广，可能也有一些疑问？应该讲在我的理解，这是一个恰逢时机，也是恰如其分的选择。目前在中国我也想了一下，如果一个国际化、全球化的大都市，能够拥有滨江的资源，能够在全世界的并不多。纽约主要靠中央公园，香港、巴黎、伦敦，东京可能东京湾有一些靠海。真正在中国顶级大都市里面能够有滨江这种资源的豪宅，应该讲这是一个非常稀缺的产品。所以它这种顶级的顶置空间别院，也是切合中国目前所谓的顶级圈层人群的需求。所以这样一种产品应对这种需求，目前在所谓调控形势下，可能这不是一个完全交付的市场。大家觉得全世界经济非常不景气，包括欧洲，但是在一些顶级城市顶级地段一些豪宅，应该讲现在表现仍然不错。面向居住为主，中产阶级，我们有信心找到这样的产品针对他所需要的需求。之所以放在北京，中国顶级圈层人群在中国应该说唯一能够让北京人觉得真正能够超越北京人的城市生活的质量，和城市规模和形象，那就是上海。但是上海如果感觉有些地方自叹不如的还是在北京，这个圈层的人不是在上海，我估计就是在去上海的路上。所以这样一个项目，肖总到了上海，现在回到北京要进行这么一个两地的资源的整合，其实也是因为这个项目的是我们中国顶级圈层生活的这两个生意和生活的圈层。高策希望很愿意在这样一个合作当中能扮演自己的角色，当然我想电商也好，很多的推广也好，是交给这边，我们更多是整合我们高端的客户资源，因为这是一个看不见的圈层，他们可能不是在展位上，也不会在合作售楼处，是在我们很多圈层里面，通过我们渠道，包括在非常出色的经纪人，我们可以共同做这么一件有意义的事情，谢谢大家！
【主持人】：再一次感谢没有除夕的高策地产服务机构董事长兼总裁陶红兵先生，还有李总的支持。对上海做一个调查，没有去过上海的朋友请举手，像李总所说不是去上海，就是去上海路上，上海浦东陆家嘴在全国金融圈内地位非常高，刚刚已经做过提前环节的预热，下面就将进行介绍浦东陆家嘴区域以及上海豪宅市场的情况，我们请出世邦魏理仕中国区执行董事长陈炜先生，有请陈总为我们介绍，欢迎。
【陈炜】：谢谢各位，本人陈炜，上海人，今天和北京各位同行，或者各位同仁交流一下，讲到上海房地产市场。大家的焦点基本上是有几个不同的地方，如果从总结的角度来讲，江边是重要的兵家必争之地，今天以项目为导向。
我先讲讲整体豪宅市场情况和大家一起分享，关于滨江的情况再做一个紧要的勾划。我跟大家简单分析一下，这是从总量角度看一手新房住宅市场，从过去差不多七年时间里面，它表现的背后实际上代表了上海目前的住宅市场所带来的状态，这个状态很不好，非常弱。
从供应量的角度来看，可以看第一和最后一个。第一差不多是2300万平方米一年供应量，在我的印象中这个量北京好象从来没有出现过。但是05年之前那两年的量可能还有这个数，有一个添量是全球的添量，3200万一年供应量，现在差不多只有600万，从量的角度已经说明了可供应的土地已经非常少了。开始减少的时间，实际上就是从高峰04年开始，从趋势来看，下降的趋势是不可逆转的，供应的趋势的逆转是不可能发生的。需求情况到底怎么样，05年需求非常弱，上海住宅市场敏感性是在全国排在第一位的。05年上海经历了第一次宏观调控由上海市政府主导的，不是后面的几条几条。所以当年买家市场如惊弓之鸟，98年以后，一次有负向的宏观调控发生，对买家影响非常之大的。后来已经经历了考验，所以每一年差别从06年开始都有宏观调控，心态方面接受度已经高了很多。但是不管怎么样，需求量也是出于一个强烈的波动当中。也就是说大家很多都是业内人士，或者有购房经验的，它的宏观调控基本上是有一年间隔这样的趋势，从需求角度来讲也相应的以年度水准宏观调控而产生大的波动。到目前为止它的缩减和年供应量是持平的。60万平方米供应量和成交量什么概念，如果以120平方米一套，这是上海市的，北京我还暂时不知道。上海120平方米大概一套商品房住宅的平均面积，你差不多是几套？60万平方米除以120大概五万套。从一年实际的供应量角度来讲是非常弱的。但是价钱呢，在量减少的情况里面，我一直的观点是在量减少前提里面，单纯的研究价钱到底是呈现三种状态当中的哪一种，这个是毫无意义的。虽然从实际的情况表现来看，它实际上是在高位震荡。从量的角度来讲，上海现在的住宅市场的表现是非常弱的。我看了一下北京市场一模一样，无一例外，全国范围内有没有例外的？我看大概三线以上的城市，大概是这样的概念。怎么叫一个弱法？按照一个正常年份的话，给大家一个简单的评判标准，这个标准差不多各位可以从每一个自己的城市角度去做一个判比，每一年每一个月当中新增消化两，它的平均值，在上海这个平均值正常年度差不多一百万到两百万平方米一个月，这是正常年份里面的正常警戒线。现在是多少？现在差不多低于原来警戒线50平方，为什么二三季度大家惊呼好象成交量上来了，是因为之前基础实在太过薄弱，从这两点给大家一个分享和总结，市场是非常弱的。
市场是不能能逃脱这个警戒线，可能还没到一个时间。国内市场以上海和深圳为代表，差不多在亚洲金融风暴以后是反弹比较早的，差不多在98年底，99年初。但是香港真正的回弹的时间，是在2002年，新加坡是2004年，全亚洲最慢的一个城市。它们的回弹的第一波以豪宅市场为主，现在为什么说豪宅市场它以年度为启发，按照不同的价位段，它也是呈现从调控开始到现在，还是处于比较弱的情况。刚才我记得好象肖总讲过一句话，他好象比较悲观，原来超发货币需要十年，不管十年还是五年，豪宅市场它的抗跌不是体现在市场最低的时候，是体现在市场开始翘头的时候。豪宅市场可以低到多少，代表这一波的影响可以达到多少。现在你说达到多深？好象已经从这一年度2000万一套以上的这一部分，两千万到三千万这个年份大概190，到这里大概是多少？这里差不多在300多，这是非常弱的情况。它什么时候上去？现在大家都在猜，没人可以知道。也就是从开明的角度，时间的角度来讲，我们还看不到这个市场正而背景回弹的时间，我们讲的是现象。
关于上海的话，从地域角度大家比较熟悉，还有一点和北京不同的地方，它的核心区位最好的市场和整个大的地域范围实际上比北京小一点。我的比较新的观点，这个观点印证我差不多在2006、2007年时候讲的，上海原来相比国际上大都市有内河，或者沿海、沿江这些城市，原来最大的一个开发不同是在于主要集中在主城区。也就是说在主城区的苏州河的南侧，但是沿江是被严重忽略。
你看现在发展趋势来讲，上海从一个战略的角度来讲，你只要记住两样东西就可以了，一个我们称之为叫做“黄金走廊”，“黄金走廊”的概念是从北面的南京路到下面华海路，这个区域是所有物业类别当中最贵的地区，现在这种状况没有改变，只是增加一个新的朋友，这个朋友就是滨江。上海主要河流一个黄埔江一个苏州河，可以区分为浦西北面和南面，即浦东这一块，潜力比较大的是这一块，但是贵重的是这一块。现在讲的浦东是沿江这一块，大概是这样一个概念。二季度成交量在比较贵的这一部分市场，以六万块为一个标准，确实有一个反弹，过去六个季度里面是比较高的。如果算上今年三季度，我估计这两个季度实际上背后推动因素在于这一部分需求在过去一年当中被压抑。这当中界限的银根放松，和政策的一些放松，它有一个集中的回弹。但是世道非常弱，导致现有实际上交易还是比较平稳的，看不到一个比较大的反弹。
沿江现在供应里面，从数据角度来看是更加清楚，这个清楚是什么概念呢？从2010年以后沿江正而背景开始的时间，可以看到从量的角度，这是项目的数量和单位的数量，两个角度来讲，分别都占到50%到55%，这是非常厉害的一件事情。成交的角度来讲，差不多要占到70%或以上，占到了半壁或者是三分之二。所以你要说沿江强还是不强？非常强。但是沿江它的潜力如何？沿江的潜力非常大。最主要的原因我们现在所看到的沿江的区域实际上是比较重要的一块区域。它不是分段的一段，它还是有两侧延伸、延展的区域。从持续性的角度来讲，它的将来还是比较厉害的。
现在在开发的是它最好的一个位置里面，它实际上有一个特性，叫做“不稳定”。任何一个新的区域里面是有不稳定，这个不稳定最主要由于开发者它的现金流所限制，这些开发者其中大部分是以上海或者慢慢开始有一些全国性的开发商，他认识到这种区域价值以后开始往里面去走。举例来讲，像这个区域里面的除了第一波开发的时候，那个是还要早。90年代初的时候，那个时候有一些香港开发商在这些地方拿地，可以捂15年，等到世博会开始才拿出来卖。但是第二波差不多5、6年前，第一次进去的人是谁，是敬爱的张玉良先生，现在已经是世界五百强，绿地的。前面这一块位置在刚刚开始的前天，也就是星期三，在这里有一块地是今年上海最贵一块地，总价大概达到30亿，招标标数42家，最后拿到的是一个联合体，是绿城、融创，还有一家，这40多家里面不只有这三个兄弟，还包括香港的，甚至还有其他很大的公司，它的价值已经被越来越所看中。因为它是新，所以受到现金流的考验，开发商它的想法在战略局部考虑当中会有一些变化。从市场的价格角度来讲，相比市区范围在今年市场表现里面，可以看到它的价钱的稳定性还不够，大概是这样一个情况。
最后跟大家分享一下陆家嘴的概念，从数据角度来讲，它的价钱第一个项目那个时候是02年大概5.5万，最早出来的时间应该是在98年，九千多块，八千多块，实际上在他后面有一个同期出来的最低价钱差不多四千、五千块人民币平方，都是高层供应。到后面02年以后又出来的项目起价差不多最低是在一万五出头左右。现在的价钱变化还是比较厉害的，大家可能只知道汤臣一品，汤臣一品成交价虽然在08年底，和09年这一波宏观调控是有波动性的。但是整体上310套单位现在大家可售单位不超过30套，平均成交是比较高的，18万多是差不多的数据。还有世纪汇，是上海世纪酒店所命令和管理的是最高形态的公寓项目。它是今年卖得最贵的一个项目，总共70多个单位，卖了15间，平均价钱是15万到20万人民币。还有新鸿基凯旋门，这个项目在市场的表现里面实际上是落后于我们原先推出项目的想法，但是它的平均价钱应该是在比较高的水平里面。这是从过去90年代末一直到现在十多年时间里面，它是一个地标。这个地标是指它的价钱升幅是领先于整个市场。
各位不要有误解认为整个陆家嘴只有这一块地方，整个陆家嘴核心的是其中的小陆家嘴，范围是六平方公里，这是不得了，在上海这是不得了的。因为原来上海有一个行政区划，卢湾区，卢湾区行政规划只有6.2平方公里，我们现在所说的这一块是小陆家嘴当中的一部分。哪怕这些位置都是在市区，就在那个地方是非常市区的位置。从小陆家嘴地方我们有一个统计，差不多看过去五年总体趋势是在这样一个斜率，我看大概是在15%到18%左右，这样一个斜率趋势在往上走。最主要高峰是由于若干个标志性的项目所造成的。陆家嘴它从规划和它的将来的供应局面来讲，第一波已经结束了，也就是大家耳熟能详的汤臣一品包括旁边的香格里拉酒店这些位置，第一波基本上已经结束了，第二波差不多是现在开始的时间，这个当中有一个特别另类的项目，是在比较早的时间第一波里面拿的地，但是是最后一个开发者。现有的开发者最早的一家也差不多在三年前拿的地，是保利、海航和九龙仓，保利楼板价差不多3万六，香港九龙仓楼板价差不多在三万五千一平方米左右，价钱目标指向基本上在十万块人民币。谢谢各位！
【主持人】：刚刚特地百度一下陈炜先生头衔，在这里再一次隆重介绍世邦魏理仕中国区执行董事陈炜先生，欢迎您，再一次谢谢您的精彩报告。接下来隆重邀请出一位嘉宾，他就是中国房地产经理人联盟常务主席陈顺先生有请。
【陈顺】：非常高兴和上海同行一起交流，北京开发商非常羡慕在上海做产品的开发商、投资商。我们看到北京很多豪宅所处的位置很好，产品研究得很好，但是看周围的景观，大部分都是人造景观。很难有朝向又好，自然景观又好，我说我们非常羡慕在上海非常好的位置，今天发布会谈到的产品在北京做开发商的人非常羡慕。希望今天发布会能够成功，同时论坛城市。
豪宅我们平常接触一些，但是我们看到北京豪宅的比上海的豪宅，无论是在这些方面的表现上，我个人觉得还是有一定距离感，今天也感谢有这么一个机会，能够让我们一起交流，同时向项目投资商，开发商能够学习。
我们看到凡是关注豪宅和研究豪宅的人，在房地产这个领域中应该是永远不会落后的。豪宅我觉得永远会在产品的研究上领先一步，包括这些方面的创新。所以我说研究豪宅永远会走在市场的前面。另外一个豪宅永远是人们一般程度上所想象不到的，预祝大会成功，谢谢大家。
【主持人】：有请著名经济学家 孙飞教授给我们主持金融论坛，有请孙飞教授
【孙飞】：非常高兴参加今天的国信世纪海景皇冠上的宝石、“沪上唯一顶置空中别院”我重点邀请咱们参加论坛的嘉宾，依次上场。
国际金融投资家联合会秘书长 李言平博士
中国房地产学会副会长、宝贝集团董事长 卞洪登博士
北京国际投资发展有限公司CEO 杜猛博士
体创金融集团董事长 王文博士
世邦魏理仕住宅部中国区执行董事 陈炜
中国村镇银行论坛秘书长 齐大清先生
问题主要涉及到房地产金融投资方面，第一个问题在当前市场环境下如何看待房产投资价值，能否从自身领域出发，谈一下各自的观点，第一个问题我想大家都回答一下，后面的问题有选择的回答，然后其他的问题可以台下互动一下。如果很精彩可以稍微延长点时间，但是总的要控制时间。
首先有请国际金融投资家联合会秘书长李言平博士发表见解。
【李言平】：感谢组委会提供这么一个机会，我想谈三点，稀缺性有政策性因素造成它的稀缺。大家可能知道2002年国务院出台一个文件，首先对别墅的建议，导致高宅豪宅它的稀缺性。第二它的区域经济一体化、交通一体化，导致了它的豪宅一下稀缺，人们追求对生活品质，对房产品质的要求。交通一体化，包括今年年底开始京广高铁，导致一线城市它的豪宅面临了严重的稀缺。第三城乡一体化，对企业家，对更多的金融机构，更多的商店，招总部基地在此享受世界一流的资源。强抓机遇、购买豪宅就在现在，谢谢！
【主持人】：讲的观点非常鲜明，下面有请中国房地产学会副会长卞洪登博士。
【卞洪登】：首先讲一下现在大家对目前的中国经济可能已经快到了不可容忍的地步，如何看待经济未来发展，我想就行业讲几句话。一个，我们现在经济状态是一个假衰退的经济状态，不是真正的中国所有的手段都用完了，所有的能量都启动耗尽了，才形成这样一个疲软。我们是一个被压制活力的，一个不能正常的迈开步去大发展的特殊阶段。所以说现在不管是豪宅，还是其他一些非豪宅在未来的发展过程当中，硬通货房地产它的价值还是会上升的，但是飙升的情况可能要改变。我举我们隔壁的邻居韩国的首都首尔的例子，首尔在汉江上39座桥，900万辆汽车，一千万人几乎一个人一辆车的比例，它非常畅通。为什么？就是因为它允许了真正的市场化运营的空间存在。而我们这些还是计划经济市场化，只有在城里面搞一些市场容许的房地产买卖，走出城市外的农民房子既不可抵押，二不可买卖。所以就有很多人变现能力比较差，如果这个变现能力强了，那么中国买房购买力的人会更多。当然也有价格的可选择性，这样的话，就不要拿郊区的后发展的劣势来绑架我们北京的、上海的，包括陆家嘴的尖端的房地产优势，大家要死一起死，要活一起活是不可能的。有这个落差，才有差别化发展。所以说回到我们改革开放之前，回到我们以前现在的三十年的成果，回到以前大锅饭平均主义计划经济模式那是不可能的，只能说是暂时的一些手段，这个空间是允许的。但是长期是不可容忍的。所以这种不可容忍是人们大家自富的发展是不可容忍的，政府兼顾一些那种弱势群体的政策出台，以及行为的有所作为。我在1997年写的一本书，自己自主运行攻略我查一组数据，那个期间香港资本化那么运营的时候，它的私有房产只达到63%，也就是说在这种情况下，还有很多的空房要政府来买单，要公务员去住。既然这边都这么做了，那边绑架房价就没有道理了，大家应该在这一方面政策层面一定要倾斜，一定要帮喊这个政策，而不是说现在房地产行业已经被绑住了，是一个在这里面最没有话语权的一个群体，而恰恰是这个群体，在2008年是拯救了世界的金融危机之后，把它松绑了，经济才发展了，2009年到2010年两年好日子，现在又绑起来了，你日子过得怎么样？大家都看到了。所以说这是一个短期、阶段性的假衰现象，今天借此机会，给大家讲一讲。
另外这个开发商发布的这个信息，我认为它的这个地段将来的前途是非常美好的。而将来北京12万块钱一平方米，把价格弄上去，那不是世界13亿人的首都，那也不是未来的中国的几个特大型城市的那种正常的表现。我三年前说过，我说中国首都将来可能要出现进入五万时代，实际上还没到我说的五到十年之后，现在已经是这样的现象。所以说不幸的事这两年出现假衰现象，我这个预言没有正常的发挥。我希望今后走入正常的、健康的市场化的，真正市场化的房地产时代。谢谢各位！
【主持人】：刚才我们卞洪登博士掷地有声，提出假衰理论。另外豪宅市场，我也是有同感，因为中国的市场细分化，豪宅前途无量，我就说了那些明星，李连杰、成龙买一套房就是一个亿，这就是市场，这种明星太多了。包括豪宅十万一平米这个不贵，下面有请北京国际投资有限发展公司杜猛博士。
【杜猛】：大家好，两个观点，第一个在长期的通胀情况下，购买豪宅高档物业是保值的。第二个来讲，在人口红利推动到顶峰的时候，持续三十年高端的物业仍然继续增值60%以上，这是国际惯例。我们长期会处于一种通胀的情况，在去年4月18号到10月26号，我们股市平均值高达65.7%，是72个资本市场和128个二板市场跌幅最多的证券市场。我们股市惨不忍睹，实体经济也出现了问题。我们通胀仍然会长期存在，保持着很大的渠道，最好的是高端物业，它在某种意义上来讲，比黄金更保值，这是第一个观点。
第二个观点就是中国和印度，可以在2025年以后，达到人口峰值。比如中国的有40个中国大陆板块在香港上市，总共152家主营业务地产商公司当中，有一个死一个，有十个死十个，为什么？就是因为没有人口红利。我们人口红利，我们会在2016年达到一个峰值，印度会在2005年以后仍然物业保值取决于人口红利的推动。一个鬼城是很难推动的，人口红利推动下，我们人口红利的滚滚浪潮仍然会推动我们高端物业价值的上升，这是毋庸置疑的，谢谢各位。
【主持人】：杜猛博士特别从人口红利角度房地产特别是豪宅升值通道，有请体创金融集团董事长王文发表见解。
王文：谢谢大家，感谢主办方，房价的问题，我跟几个同学一起吃饭聊天的时候，我同学问房子跌还是涨，这是一个大众的问题，也是一个的问题。我想就投资跟大众消费者提提我的观点。从投资的角度，我个人认为这是一个顶级的项目，尤其是豪宅，肯定会保值增值的，只要解决一些资金渠道的问题，是值得有这个能力的人去投资的，这是一个观点。
第二个因为我们主要做金融，说实话对地产研究很少，但是也参与了很多体育产业园区规划，提出以体育为主题地产开发，我个人认为除了投资之外，一些个性化的能够满足一些生活方式的地产项目是值得去住的。所以这个项目我觉得提到了两点，既能够满足投资需求又能够符合消费的需求，我比较看好。
【主持人】：王文在中国体育经营领域是中国NO1，从地产角度和体育角度分析还是比较透彻的，下面有请世邦魏理仕住宅部中国区执行董事陈炜先生发表见解。
陈炜：我简单说一点，一个是地段，第二个在当前情况下比较主要的，或者叫更重要的是时间。如果从趋势角度来讲，趋势当中我们是需要分化的，刚才讲了豪宅价钱上涨这种可能性，这个应该讲不用争论的。但是问题是在不同的区域市场里面，这个市场会发生分化。贵的地方会越来越贵，但是不是整体一起贵，是有这样一个趋势的。北京我记得比较清楚的是差不多07年有一个项目是最贵的，后来开始出现越来越多在朝阳，在王府井，包括我们这里附近。但是从整体的区域的角度来讲，我看北京和上海的区别，好象还没有呈现一个非常清楚的豪宅地段当中的均盘的模式，这是推动下一步市场成熟非常重要的因素。上海相对几年高速发展，限制比较小，相对成熟度比较高一些，从区域角度来讲这么来理解的，会分化。
第二个就是时间，时间是更重要的因素，大家都会猜趋势不可变，但是达到多少才会是相对比较合理的，或者这个合理又变成另外一个整理的平台。现在是一个过去高速发展被架起来的一个自然整理，这是我个人的看法。不管是推动因素是因为政策的，还是因为市场本身的需要，它是一个整理，但是整理以后往上达到什么水平，十万块作为豪宅标准是什么概念，香港入门就是十万港币，就是这个概念。从后面推动力来讲，一个城市房价推动力由两部分组成，除了本地消费人口，这个城市需要很强的外来人口推动，上海和北京是有这一方面推动。你看在其他地方都是有这些推动因素，香港最近推动因素已经变成是国内，新加坡原来的推动因素是印尼华人，现在也已经变成包括中国大陆为主的亚洲区的推动力。伦敦就不用去讲了，全球性的，包括俄罗斯，你说上海有没有这一方面推动力，大家都有自己的判断。推动力，比新加坡强，还是比香港强，还是比伦敦弱，还是比纽约弱呢？如果你有这样的一个判断，你对房价的判断，我相信每个人可能会有自己的一个看法。所以从这个角度来讲，你说十万块也好，还是多少还好，猜也不用猜。更何况还有一个人民币升值和汇率方面的因素。从这个角度来讲，一个是地段，一个是时间，它的潜力是比较大的。
【主持人】：陈炜先生讲得很好，市场细分化，未来会分化、细化，高的越来越高，低的可能会降。还有国际上的比较，从国际上的比较区别是中国在2020年以后，超越美国成为第一大GDP以后。但是我认为中国成为全球第一大经济体以后，上海会超越纽约成为全球第一金融中心，这个观念我是很认同的。包括卞洪登博士我们也是不谋而合，未来中国北京和上海，不但是中国北京和上海，也是全球的。但是我强调要有时间和空间，现在北京和上海还不是全球的，因为人民币没有实现全球化。最后有请汇音（音）大都董事长齐大金先生发表讲解。
【齐大金】：谢谢，本人一直主持金融方面大型论坛，今天本人作为一个嘉宾，作为主持人来说可能是在抛砖引玉，作为嘉宾来说可以发表一些自己的观点。刚才几位嘉宾背景很深很专业，本人是做金融行业，房地产不单单是现在关注，应该是百年基业，甚至千年基业，只要有人类，房地产是永不枯竭的。每个时代有每个时代房地产的特色，房地产、别墅能发展到现在，也是必然的发展趋势。刚才老总说了，现在十万块钱，只是一个价格，未来不单单是十万。头几天我到了运河，别墅最高达到3.5亿，要证明什么？我们从乐观角度看中国的发展，还是乐观的，小平说一定要让一部分人先富起来，有了富的标志，那么使我们中产阶级和我们白领，甚至地产阶级才有了标定，这也是发展的方向。那么房地产离不开金融，金融和房地产一定是捆绑式，我觉得应该是以金融为龙头，以房地产为身躯，以智慧和文化为资本，才更好的良性的发展房地产事业。所以说我觉得今天这个新闻发布会开得恰到时候，也是我们作为民间资本为十八大即将召开我们作为一个群体来说，也是一个呼吁。我也相信有了更好的别墅，有了更好的方向，就使我们北京和上海两地不单单是金融、文化相互双方的交流，也使更多的高层人能够进入一个很好的发展方向。感谢孙博士，谢谢大家。
【主持人】：齐大金先生主要金融和地产，这儿确实密不可分，在海外房地产、不动产确实是金融板块。刚才各位相当简要的发表主旨见解。下面我抛出几个问题，谁感兴趣谁来回答。先说第一个问题，从房产投资的角度来出发，一线城市与二三线城市最大的区别是什么？国内和国外又是怎么样一个差别？我想台上的嘉宾，咱们哪位对这个话题感兴趣的话，可以发表一下看法。
【卞洪登】：房地产地段地段还是地段，一线城市和三线城市还是地段。这个地段差用什么样的方法来让它体现出各尽所需，各施所能，就是要把市场完全放开。现在地段差由于城市可以做房地产，买卖房地产，而乡村不可以交易房地产，这个地段差始终在这个政策准则下是比国外更明显一些。在未来发展中除非有特殊的三线城市，像大家所知道的三亚这样的特殊旅游城市，一年四季都可以把衣服脱在房子里面，就往水里泼的，这样的地方，它可能会出现超过大城市的价格，一下卖三十万一平方。三亚有一个三十万一平方，只卖给俄罗斯的石油大亨。这种情况的地段差是属于非常规性。
中国这种非常规性只有未来对我们房地产的政策有一个特别的贡献，现在说房地产，都不知道房地产由哪些房地产构成，整天谈价格和趋势，房地产不仅仅住宅房地产，有商业房地产、旅游房地产等等，我们把房子拿开，地涉及到更广泛的，每天必须要干的。高铁、公路都是地产，不征地怎么可以运营呢？这些东西一定要打压房地产，高压房地产，还要到处查限购令，限外令，这是市场危机吗？所以我们要达成新的共识，不要有一些同情学者，同情专家，为大学生刚出来买房愤愤不平。我们作为有房人最多超过50%广大农民，是有房阶级，但是他是穷人，房子不能买卖，怎么能扩大内需？这首先是不能的。第二个现在住的父母的房子，原来98年朱镕基在03年之后就是一个公房私改，五百块钱，第一个有工人去买房。在我家广渠门边上五万一平方，还是那个破房子，大家有一百倍的增长。所以可以去刺激股市，去购买新的房产，就是把我们经济这样一步一步变活了，变大了，要不然何德何能那么落后的国家，中国经济变成世界第二。你是靠房地产，1840年被英国人打垮以后没有发展空间，一不小心有了140年可持续发展空间才这么玩的。现在有这么机会这么玩，现在还遏制不这么玩就不正常了。我们利用有限的市场空间，还可以把我们现在人均30平人均住房率向美国97有很大的空间。环球时报登出来中国还有20年以上黄金期就是我用数字算出来，三十年改革就是一年1%城市化率，现在50%到80%，和真正发达国家还有三十年。你是根据数据算出来的，不是骂娘的同情学者骂出来的。我利用这个机会我就这个事情强调两句，耽误大家时间，谢谢！
【主持人】：卞博士讲得非常掷地有声，理论功底很深厚，写了很多著作，特别对房地产研究很深，很有道理。刚才杜博士由于有重要事儿他先走。以上海陆家嘴为代表一线城市金融聚集区，对房地产会产生哪些推动性影响？
【李言平】：陆家嘴有金融商务区，北京也是有金融商务区，我们现在所在的金融街。上海陆家嘴与金融房地产密切相关，我本人是复合型观念，传统别墅跟物理和顶级别墅三大区别。首先顶级别墅类似于将别墅盖到屋顶，它的视线是独一无二的，空气质量是独一无二，它的安全系数是独一无二的。因为中国的经济发展不平衡，有富豪，有中产阶级，还有相当一批在温饱线以下的。安全系数越高的，对级别将来有升值潜力越高。我本人是金融投资家联合会秘书长，对金融力量，金融产业以及金融家们，他们的需求也是非常清楚的。大部分金融投资商，将保姆的质量，生活的质量提高一个档次。我本人住在东五环，四年以前从潘石屹建了SOHO现代城，我搬走，那边太商业化，不适合居住，搬到高尔夫边上。当然有一个拐点，说你搬过去以后交通各方面不太方便，现在看，我买的是一种生活的品质。现在有很多人想买我这种房子，已经没机会了，一梯一户，包括中央空调，这种品质在当时来讲还不到两万块钱。用金融家眼光投资房地产一定是有潜力的，下一步我要呼吁金融投资家们尽早的抓住机遇，买别墅，买高附加值的别墅。谢谢大家。
【主持人】：顺着李秘书长话，最后一个问题，相比一般豪宅应重点关注哪些方面价值，比如稀缺性住宅，住宅的品质等等方面，你们更关注哪些？在座各位有一定身份，都是掌握现金流，掌握资源的人。
刚才主持人提的问题非常好，应该从三个角度看它的经济收入，按它的标准。今天我们谈豪宅，豪宅肯定有豪宅的标准，从精神层面，环境层面，它的配套设施已经是现在中产阶级应该得到的东西，作为豪宅来说，它最重要的嘉宾安全性，这也是很重要的。我刚才提到我们到运河别墅，只要进去以后，我觉得24小时监控，虽然是安全性，但是没有自由性，这也是豪宅的一个特色吧。只要你进去，可以这么说你的一言一行，一举一动都在你的摄像头的底下。这也是它的弊端之一，我个人觉得应该是有隐蔽性，也应该是有自由性，这样也是我们作为一个中产阶级以上的人士能够追求的别墅的方式。谢谢！
【陈炜】：他说有三点，一个是肯定不可复制性和稀缺性，这两样是非常重要的。我稍微讲两样东西，一个比较微观的，一个是人群，针对人群来考虑问题是比较重要的。从市场分化角度来讲同一个项目必须要考虑清楚这个项目卖给谁，打个比方这个项目以金字塔来分的话，是卖给塔尖，还是卖给70%山峰的人，和卖给50%山峰的人，你的设计原则是不可混淆的。你价钱越贵的话，理论上来讲，应该考虑的项目的体验。你如果是卖一个五百套，四百套的单位，你说我要卖全国最贵，全市最贵，全区域最贵的，我认为是比较荒唐的事情，它的数量应该是单位数量。从人群来考虑要考虑以后项目的同质化，另外可复制的东西实际上就是服务，管理要好，但是不应该让人感觉到不自在，这应该是体现到技术含量，不是单纯的管理的概念。你的项目可能要提倡一个服务的概念，服务是两种不同的概念。
【王文】：我个人觉得是这样的，豪宅是给高端人士的，有人讲私密性，有人讲不需要私密性。我认为豪宅应该更加符合某一个圈层的生活方式，这样的话你的房子就好卖了，这是一个大的概念。从我个人角度来讲，还是要经过两个价值，一个要有投资和保值的价值，有稀缺性、有独特性这是第一个。第二个还有日常生活使用的价值。假若说要兼顾投资增值价值和日常消费的价值这个是比较好的首选，然后不同的圈层，适合不同的目标。前段时间我们刚好做一个项目，在安徽的一个地方，一个非常高端的体育产业园区，他们就有特定的需求，准备花三个亿，做十栋别墅，针对特定的人群。各类有各类的方式，谢谢！
【卞洪登】：我以前所理解的别墅豪宅在我们以前见过的凡是豪宅，大宅的到山上去，和尚住别墅，和尚住豪宅，这就是中国一大特色。第二个皇帝住别墅，皇帝住豪宅。现在呢，而现代社会市场经济容许普通人、老百姓也可以享受天子的待遇，人们的地位提高了，可以说豪宅现在建设部控得很紧，我倒觉得豪宅不妨碍放它一码让它过渡一些释放，豪宅释放好了，然后未来市场经济向老百姓的广大农村去覆盖的时候，很多人住在城里面，一环二环慢慢熬一个路不熬了，大家全部往城外去。因为农民卖一个平房，他因为没有钱，几个人凑一个分，一家住一层，可以住三家，这叫豪宅别墅，前后有院，里面是自己豪宅。然后再高一点，你就盖五层、六层，那也算豪宅，因为五层、六层属于别墅以上的公寓了，我看过这两个样板，一个大家知道2008年之前定价27万一平方米，至今没降价，当然政策制得也对，没涨价，大家所知道的盘谷大观的公寓。另外我去的运河岸上的院子弄五六亩地，里面可以唱堂会的大戏台，里面还有供人比赛的游泳池。如果谈个生意，做个买卖，增进友谊，这个是未来中国人真正要像美国人，超过美国世界第一大国的子民要享受的那种生活。所以我们现在不要互相挤酸菜，互相挤到大家没路走。有本事自己想走路，也要让别人走宽广的路，这是未来中国人应该拥有的核心。谢谢！
【李言平】：我谈谈我本人的感受，2002年我女儿哈佛大学毕业之后，在哈佛大学干了十几年，是我帮助她在回龙观买了一套别墅。那个时候回龙观周边环境脏乱差，是3700块钱，我给介绍完了以后，现在她那个房已经到四万多了。第二次机遇2007年在我们一个高尔夫球场的别墅，那个时候是一万一平。选择别墅，甭管多贵，一定要拿下，这就是机遇。第三次不能再错过了，为什么？因为别墅我刚才说了，2004年国务院已经不批了，因为中国的国情人多地少，今年并不是说作为嘉宾帮助这个项目呼吁，我自己是非常清楚的。因此我说一定不能错过这次机遇。谢谢！
【主持人】：我们在座，包括我作为主持人在座的嘉宾在内，都看好豪宅市场，特别看好中国豪宅市场未来，也对咱们“沪上唯一顶置空中别院”它的地段、价值稀缺性，它的品质给予很高的评价，但是整个宏观经济层面，微观层面和微观运营层面发自各自的看法，都掷地有声，很有见解。由于时间有限，不向大家提问了，结束台上论坛，有机会在下面再交流，谢谢各位嘉宾！谢谢各位与会观众。谢谢！
有请国信世纪海景销售经理卢扬愉为今天“沪上唯一顶置空中别院”有请她为我们做全面的介绍。
【卢扬愉】：刚才听几位嘉宾点评这个概念非常入神，接着他们的话题我来这边继续介绍国信世纪海景产品。为什么会把上海皇冠级产品待到北京来，北京人民已经了解皇冠真正的含义是什么，首先第一个它的唯一性，没有几个人可以享受皇冠的待遇，没有几个人可以待上皇冠尊贵的冠。第二个就是含金量，第一个看开发商是否有实力，第二个地段是否有足够的价值，第三个它的未来是不是有一定的升值空间，第四个它的内在力。
这边简单介绍国信世纪海景开发商，由上海中江房地产开发有限公司开发的项目，中江隶属上级子公司就是国信地产，国信地产隶属于江苏背景千亿级江苏国信集团。国信地产年开发量平均下来两百万平方米左右，目前开发都是和市政府合办的住宅项目，包括猛龙湾渡假产品。早在2年前国信地产着眼于上海，参加浦东新区开发大军，之前配合政府有一些市政，一些商业上配套的建设，包括比较出名的在上海世纪大酒店就是我们出资金建造的。我们这个项目地段，刚才世邦魏理仕陈总已经介绍了整个陆家嘴大概规划，陆家嘴分为好几块，第一个陆家嘴金融中心，这个区域其实已经被世界公认为一个国际的航运中心和国际金融中心。我们这个位置在这里，这个区域又是紧挨着金融中心的区域，这个区域也是刚才陈总讲到是规划区的住宅用地，稀缺性完全可以体现出来。项目以北以南再没有住宅项目，也是最后一个住宅用地。整个地块未来的空间，包括稀缺性是凸显无疑。
看看国信从很多细节打造皇冠级的产品，第一个外立面，采用最先进的ART DECO全石材立面，包括之前有代表性的上海大厦，和平饭店，汇丰银行，都是采用这样的建筑风格，这样的风格最大优势在于历久不新，经过多年风吹雨打还可以保持最新的外形在里面。
这次带来最顶尖的一刻钻石，这边有两套，仅限两席空间别院，包括中间有私家会见，会晤的空间，后面会讲到空间划分和一些产品的定位。这个产品皇冠最顶尖部分，就是陆家嘴S级的弯级曲面，可以在房间任何一个角度完全可以看到陆家嘴，包括黄埔江全景，360度国际视野，我们在顶层会有私家游泳池的示意图。这是我们露台会有一个阳光房，会给我们尊贵的客人准备休息的空间，包括休闲商务的空间。这是欧式皇家风格宴会厅。在顶层我们会有一个私人空间，面积非常大，非常宽敞，让人感觉一进家就有一种很高贵的享受的感觉。现在打造的这样一个产品，严格上面来说，就是张总讲的打造城市客厅的感觉。要足够的高度，足够的空间，让你感觉到足够的活动的动线。
这是我们在房间里面提供一个专属国际领袖级会晤会见空间，如果有一个商务朋友来可以谈一些商务的事情，业务往来都在这边。这个是华贵轩敞的空间，这是豪宅内部配套也是非常齐全，包括智能的家庭影院也是我们专属的，来一些朋友，我们在这边可以欣赏一些商务用途，或者家庭小聚。这是一个家庭收藏室，这个收藏室足够大，因为女士有自己空间需要很多的衣服或者鞋、鞋柜，这边完全可以满足，你有再多的一些要求都没有问题。这是比较珍贵的红酒区，这是比较有特色的。
现在我们在上海，其实包括江浙这一带，在一个豪宅独立空间里面并没有一个完全独立私用的雪茄吧，我们考虑到了。雪茄是一种生活象征，能够抽雪茄，能够享受生活的人在这个空间完全可以享受到他在巴西，都可以享受到这样一种空间的享受，这种空间是完全独立的。
这是我们另外一个亲朋好友会晤区，国际物管，现在邀请世邦魏理仕这家企业为我们提供英式贵族式的酒店管理服务。我们有为这个皇冠定制了一个专用级皇家级的会所，为各位尊贵的业主提供皇家级别的专业服务，这是会所大堂，我们会所除了一些大家通常知道的一些会所比如说游泳池、健身房，还有大区都会有以外，我们还会有一些比较有特点的。家庭影厅，我们是3D电影院，这是一个红酒吧，健身房。这是我们比较有特色的家庭宴会厅，很多的时候我们会想考虑到很多精英人士到家里做客，在家庭里面去享受一个用餐环境比较拥挤，能够提供一个专用的京菜馆，在家庭宴会厅有一些家庭式的布置，里面会有沙发，会有电视机，会有壁炉，让你在餐厅里感觉跟家里一模一样，空间也足够大。
讲到第三个就是定制皇冠内在的东西，我们用一些世界顶级的一些品牌来打造这样一个奢华的产品。首先我们看到从一些细节，国信是很细致的开发商，一些细节地方可以体现出这个豪宅怎么打造的，也可以体现出未来的趋势。现在我们采用了强弱电插座系列，采用德国博科的产品，是全球五十个国家都设有代理处，还有很多的联邦会议大厦，包括慕尼黑当代白人区都采用这个品牌，这个品牌知名度非常高的。这是中控系统，采用美国快思聪这个品牌，大家看到现在这张图的示意，是著名IT行业比尔盖茨的一个家庭的餐厅，应该是餐厅部分。它的中央智能控制系统就是采用这样一个品牌，我们国信也采用这样一个品牌打造我们中控系统。
从卫浴都是我们享受的空间，包括浴缸，淋浴都是为你解决一身疲惫之后给你提供服务。我们考虑到很多细节，每个套房的卫生间都会采用不同的品牌，甚至每个卫生间里面所采用的品牌都会是很顶尖的。大家第一个看到法国THG产品，最高端的系列是紫水晶系列，这个紫水晶系列它的龙头在市场上的零售价就在30万元人民币以上，我们也会引进它的紫水晶系列打造这样一个豪宅的浴室空间，大家可以看到包括现在帆船酒店，也是用这个品牌。意大利Teuco品牌，专门做浴缸的，是我们高端卫浴系列，使我们客人可以享受到非常尊贵的服务。在陶瓷方面我们采用德国Keramag，专门做陶瓷产品。意大利D&D产品，包括挪威、西班牙皇室都是采用这个品牌，这就是D&D整个效果，可能在国信世纪海景完全体现出来。卫浴系列第五就是美国的KALLISTA，这个品牌应该说是比较超凡的一种，美国的布什总统也是采用这个品牌，打造他的家庭卫浴，包括美国地产大亨，一些业内业外人士都会采用这个品牌。
厨具系列我们采用德国zeyko品牌，制作工艺非常复杂，包括它的上色，镀金，还有镀鉻，包括制作、修剪都是全手工打造的，这个品牌现在应该说是为数不多的人在使用。要么就是顶尖的厨师，要么就是一些顶尖的富豪。
软装部分我们邀请中国软装大师来自台湾的简明明女士为什么亲情打造，她之前和阿玛尼有长期的合作，包括为他们提供长期服务。我们使用软装的时候，会为我们这套钻石量身打造。
这是客厅区的空间，并不是我们实际交付的层高，我们层高高很多。采用品牌是JC passion，这个品牌是做家私的，整个风格是低调奢华的。金融界很多人士都是低调奢华，而又需要享受比较高贵奢华的品牌，我们做家具定制方面都有这一方面考虑。另外一个系列就是意大利Cornelio Cappellini品牌。第四个就是VERSACE，大家可以看到每一个细节，每一个环节都用着非常好的品牌。还有施华洛世奇定级吊灯，正所谓细节决定成败，把每个细节做到位，希望给未来每个业主尊贵的客人带来不一样的享受，不一样的生活。这是施华洛世奇水晶灯的展示，目前已经使用在我们其中一套样板房里面。
我们应该说一说它最后的价值的东西，我们在国信世纪海景一共分为三栋楼，一号二三号楼，三号楼已经整栋出售给了香港南丰集团和新加坡永泰联合公司，他们的进驻成功入住会引进一家应该说在座各位都会知道，比较知名的品牌，一家五星级服务公寓，是最有升值空间的区域。我们这个产品唯一南丰和永泰联合出资购买的一个项目，其他在上海所有酒店项目都是以租赁形式做的。可想而知这个产品吸引力是足够大的。
谢谢大家！
【主持人】：如果各位喜欢这个项目，可以多多关注搜狐焦点网，今天搜狐焦点与国信世纪海景展开合作推广是一个开端，接下来进入今天发布会签约环节，接下来有请国信地产上海中江发展有限公司总经理张建豫先生，搜狐焦点运营副总经理肖勇先生，搜狐焦点全国购房中心总监王佳先生，有请三位领导上台签署国信世纪海景合作协议，这是一个非常值得期待的环节，掌声迎接三位领导。
（合作协议签署……）
接下来进行揭牌仪式，搜狐焦点独家优惠，敬请期待朋友们，非常优厚的期待，感谢三位，请落座。
刚刚已经显示了独家的折扣，很多朋友关心该怎样享受这样一个折扣呢，接下来将有搜狐焦点购房中心张旸先生介绍搜狐焦点电商平台相关情况及手续，欢迎他。
【张旸】：大家好，感谢各位参加搜狐焦点网和国信世纪海景合作的电商发布会，我们搜狐焦点网从我们电商平台上线以来，在全国已经合作了我们电商项目达到了1261个，为我们全国的购房人一共节省了购房款将近11亿。在我们北京今年易购房项目达到105个，为我们购房人节省近三亿购房款。针对本次搜狐焦点和我们国信世纪海景的团购活动，我做一个团购活动简单介绍。
现在看这个页面是搜狐焦点为国信世纪海景量身打造的一个专题页面，在这个专题页面里面，涵盖了我们国信世纪海景的楼盘信息，开发商的信息，我们的户型信息，以及我们区位图，包括在我们国信世纪海景论坛上我们网友对它的关注度与评价。用户如果关注到我们这个项目的话，首先会通过我们搜狐的狐首，以及V用户，包括在北京的话，也会通过购房总监王佳主持的1039节目在全北京推广我们国信世纪海景。如果有我们购房人关注这个项目的话，可以拨打页面上两部电话，第一部是我们贵宾专线，4008882200转11269，直接转到国信世纪海景，由销售顾问做讲解。北京客户拨打4006782020，当购房人确定购买国信世纪海景的时候，会到我们搜狐焦点网办公地点来办理搜狐焦点的爱家VIP卡，正是我现在手里拿的这一张可能有一点小看不太清楚。这是我们到时候会给我们购房人发一张爱家VIP卡，把它的信息直接录入到爱家团后台上。他成为我们爱家VIP用户之后，可以使我们参与的焦点网收据，以及搜狐爱家卡直接到项目现场和开发商办理签约手续，基本流程就是我刚才说的这些，谢谢大家。
【主持人】：谢谢张旸，随着今天发布会推进，今天活动也是接近尾声，今天非常感谢媒体朋友们来到今天活动现场，再一次感谢各位的到来，朋友们！再见！
孫飛博士微博：https://weibo.com/drsunfei
孙飞、赵文锴新著《中国经济大趋势2：生死转型》中国经济出版社隆重出版!
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孙飞博士新著《写给中国人的投资学—－让你富有一生的投资策略》重庆出版社隆重出版!
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昊朗体育控股集团执行董事、中体运通投资基金管理公司董事长孙飞博士欢迎大家关注体育事业、网球事业、中网体育俱乐部！
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著名金融信托专家孙飞博士接受人民网视频专访:
中小企业融资机遇与挑战并存
https://tv.people.com.cn/GB/14644/6914323.html
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