长沙的房地产市场曾是一个住宅占主导地位的市场，但2012年商业地产的爆发彻底改变了长沙楼市的发展轨迹，也为长沙城市发展带来了新的机遇。

    10月25-28日，2012年中国国际商业地产博览会将在长沙举行。这是在长沙举办的中国国际商业地产产业链盛会，随着众多国际国内品牌、商家、机构以及资本的参与和关注，我们或可窥见中国商业地产发展的美好前景与全新未来。

    目前，包括北京盛世神州房地产投资基金、美林国际(香港)投资银行、美国喜达屋酒店集团、上海星期八小镇、新光百货等国内外品牌商家、投融资公司、百货、购物中心、国内外酒店管理公司在内的300余家机构确认参与展会。

    长沙商业地产的蓬勃发展显然引起了外来资本的关注。众多参展商和国内资本大鳄对于长沙的城市印象如何?他们又如何看待长沙商业地产的发展前景?

    本报记者唐琨长沙报道

    孙飞

    国际金融投资家联合会执行主席

    长沙作为中南地区的中心城市，在长株潭一体化的大发展背景下，具有后发优势。特别是在商业地产领域，长沙正在进行一场国际化、资本化的跨越式发展。

    在我看来，长沙不仅是湖南的市场，更是一个面向中南地区乃至全国的开放性市场。在长沙下一步的城市发展过程中，需要对住宅市场进行品质的提升，更重要的是商业地产的发展要跟得上城市发展的脚步。

    长沙商业地产的快速发展显然已经引起了多方关注，我们也不例外。虽然我们在长沙还没有实质性的投资，但一直在寻找优质的商业地产项目。我们有能力为这些商业地产项目提供一揽子的全金融链的服务，并带来更多国际化的元素。

    晏春

    美国喜达屋酒店管理集团大中华区总监

    湖南这两年我们来得很频繁，省内其他的地级市也都有去走走看看，个人认为不论是项目的数量，还是开发节奏，湖南这两年的开发力度都在中部地区首屈一指。

    目前，二线省会城市进行商业升级换代已成为一种普遍现象，而长沙更为典型，三十多个城市综合体项目的集中爆发就是城市商业转型的必然产物。当然如此多的项目集中不可避免存在着竞争，因此开发商和运营商需要在设计、定位、招商、运营、管理等各方面经受市场的考验。

    喜达屋酒店管理集团是最早进入长沙的品牌酒店集团，旗下的喜来登大酒店已经成为长沙的地标之一。事实上，经过这几年的运营，我们发现长沙确实处于一个快速发展的时期，我们看好长沙的发展潜力。

    当然，除了喜来登，我们还拥有多个更高端的酒店品牌，目前我们也正在与一些开发商进行接触，希望能达成新的合作意向。

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国  际  财  务  策  划  标  准  联  盟 协 会    副   主   席

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中  投  华  瑞  投  资  基  金  管  理 集 团    董   事   长  首席经济学家  孫飛博士（字彬桓） 

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