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住房和城乡建设部政策研究中心主任

经济学家房地产宏观经济经济形势

北京 50 ~ 60 岁

房地产行业趋势、宏观政策分析

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现任住房和城乡建设部政策研究中心主任，研究员，兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授；享受国务院颁发政府特殊津贴的专家。

自1988年起从事城市建设投融资、住房与房地产政策与理论研究工作。主持国家部委及地方有关科研项目40多项，及多项国际合作项目； 2008年赴美，在世界银行做访问学者；曾获国家“九五”科技攻关与国家重大科技产业工程项目科研突出成果奖和个人先进奖，2008、2010年华厦建设科技进步三等奖等。在城乡建设研究领域富有经验并具广泛影响。

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[秦虹]2016年房地产数据不会漂亮: 一，通过户籍制度的改革让进城务工的农民，真正形成一个在城市里稳定居住、买房居住的预期，消化住房库存。二，住房保障，特别是公租房要覆盖到外来务工的农民工三，大力发展租赁住房。四，鼓励房地产企业降价，促进房地产行业的整合五，中央经济工作会议提出，要取消过时的限制政策; 2016-10-26

[秦虹]房地产业发展不能脱离城镇化: 课程大纲：第一个变化，房地产市场将出现分化第二个变化，新房市场的增速一定会下降第三个变化，非传统房地产的增长会上升; 2016-10-25

[秦虹]从行政性调控回归到市场化运行: 一、中央六部委突然纷纷出台对房地产发展松绑的新政策，是出于什么考虑二、大家都把这次出台的相关政策称为“新政”，觉得新在哪儿三、去年以来，我们也看到，很多地方的房地产市场都出现了量价齐跌的情况，觉得这次地产新政对于刺激楼市能起到多大的效果四、我们也了解到有一些地方，特别是三四线城市，它的空置房面积还是比较大的，所以很多人认为这次地产新政能够帮助地产商消化库存，但是很多人也觉得对于房地产市场的; 2016-10-25

[秦虹]房地产业回归常态化: 《房地产业回归常态化》课程大纲：第一，产品创新。首先是住宅设计要创新。随着社会的进步，人们对居住水平的要求不断提高。因此，住宅设计一定要创新，比如，绿色生态、健康住宅、高科技性住宅等等。其次可以建设一些高档物业产品，如：别墅、高档公寓、写字楼等。第二，经营理念的创新。房地产企业经营者应从原来的拿地、盖楼、卖房的思维向经营转变，经营思维强调的是对资产进行经营，关注持; 2016-10-25

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