2013<span "="" 21pt;="" sans-serif;="" 微软雅黑,="">年市场的判断从原来的“乐观”到现在的“谨慎乐观”。如何在“井喷”热潮中脱颖而出，打响楼市热销战，是当下开发商们最关心的问题。明道地产机构致力于地产销售策划代理，全程提供“NBA”式高效训练，为广大开发商
第4步：合作失利，找个合作伙伴却被忽悠了如果你发现上述的3个环节自己比较弱，怎么办？找人合作。Google、百度上，输入“商业地产策划公司”，出来至少300万元条信息，你选哪个？找大牌？笔者负责的另一个城西商业项目，找的就是国际著名的建筑设计公司。交到开发商手中的设计方案，就是上文所提到的“堆泥块”。而为此，开发商付出了上百万的费用。真心想找个合作伙伴，就别马虎，建议开发商大佬们从规划设计到后期运
第3步：运营亏损，商家都到位了还是赔钱 项目顺利完工，商家也如预期都入驻完毕。总该可以歇歇，等着回本赚钱了吧。别高兴得太早。 上海新天地，是家喻户晓的商业体成功案例。门外汉看热闹，觉着这么好的项目，开发商肯定赚翻了。 内行人说门道，行业里的都知道虽然瑞安集团凭借新天地的成功，获得了杭州西湖和重庆化龙桥改造项目，但实际上单就新天地项目来说瑞安至少要在运营10年以后才能回收投资成本。 与新天地不同，台
第2步：招商不易，免租了还没人来 2012年杭州秋季房展会刚刚落幕。商业地产的展位上新奇玩意儿特别多，现场的数字电影体验室，超大屏幕的互动立体投影，名模走秀，媒体现场演播厅……无不希望吸引更多商业投资者的目光。 “你有商业资源吗？”成了商业地产开发商的第二句口头禅。 几十万到几百万方体量的商业体，门可罗雀。接近完工的项目，招商却还没完成一半。 “商”字原是立于源源不断进财、光明一片的“冏”，如今却
第1步：设计不力，梦想实现起来总是很难 A地块的规划设计评审会上，群雄云集，有名列富豪榜的房产大佬、有国内顶尖豪宅设计院工程师、有大陆著名房产策划大师、也有港台的商业地产专家，气氛凝重。 因为历时6个月的土地规划案，被否决了。 “这块地死定了。”港台专家一语惊四席。 房产大佬的心“咯噔”一下，笑容僵硬。 土地位于杭州城东交通集合要道，商圈潜力巨大，这是毋庸置疑的。但是项目的规划设计却至关重要。 业
LV、Gucci、Cartier、Channel…… 各类奢侈品大牌的包包、服装骄傲地展示在沿街橱窗中。外资企业OL、温州炒房团老板，各式各样衣着光鲜的人们进出杭州大厦。年销售额从1993年的2.6亿元，到2010年增长为53.29亿元，杭州大厦购物中心蝉联全国百货销售额第一。其销售额预计将在2015年后突破100亿元，利润达到6-7亿元，和香港海港城相当。杭州大厦俨然成为了杭州市中心的一块“吸金
客户：国都置业（芜湖）长江之歌 地点：安徽省 - 芜湖 时间：2013/1/31 0:00:00 嫁接国际先进理念， 助力 国都置业（芜湖）长江之歌，根据市场需求探寻发展机会。 明道地产机构董事，SPA地产销售法创始人刘宏军结合当前房地产形势，主要给大家分析了目前国内房地产的局势，在大的行情之下，利用先进的理念、外部市场的变化，分享了《在调控时代下、如何做好高端住宅产品》的这一课程，整个课堂上是轻
客户：中顺房产桐庐项目 地点：浙江省 - 杭州 时间：2013/6/7 0:00:00 钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如。——这是韦庄的《全唐诗》中描绘到的桐庐美景，在这样的秀美之地，著名地产营销策划专家、SPA地产营销模式创始人刘宏军老师给中顺房产营销团队们展开了SPA性格营销的培训课程。 结合中顺房产桐庐项目，高端的一线江景之地，刘老师通过视频，考问学员作为大销售应具备何种能力，怎样做到会说话，
客户：德清宇恒明月星城 地点：浙江省 - 杭州 时间：2013/9/12 0:00:00 9月12日，德清县宇恒明月星城——以打造明月星城销售“飞虎队”为主题的3天封闭式培训以及2天的驻场培训圆满落下帷幕。宇恒明月星城的领导对于此次的培训非常重视，培训开始前针对培训的内容做了详尽的讨论，最后定下这5天的培训安排。 培训开展前，宇恒的领导班子对于培训的成果抱有较大期待，源于几年前明道带给宇恒的一次写
客户：浙江省浙建房地产集团 地点：浙江省 - 杭州 时间：2013/9/29 0:00:00 2013年9月29日，在浙江省浙建房地产集团总部展开了为时半天的全员营销培训。培训开始前，浙建集团董事长方建忠发表了对于此次培训的高度重视以及对于能够由明道刘宏军老师来做培训表示非常的认同，在方建忠董事长做了简短的开训致词后，全员营销理念的培训开始拉开帷幕。 此次的培训集结了浙建集团所有项目营销线上的人员
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