第一篇 房地产三国大战 第一章 忽左忽右的ZF态度 房地产业：为何绝望地收获跳蚤 怎样才能反映房市的真实需求 楼市“限外令”等于一张废纸？ 看！韩国房地产这面镜子 不要用纸面数据忽悠购房者 铁规不铁房地产政策效用面临耗散危机 发改委的房地产紧缩政策建议是为房价推波助澜 为高端群体建廉租房是个馊主意 ZF采购高端经济适用房吃力不讨好 第二章 时远时近，开发商与ZF在博弈 开发商与地方ZF掐架是好事
课程大纲： 第一，法律、规则的改进，估计需要一年左右的时间 第二，建立各司其职的实质审核制 第三，建立快速和解机制与通畅的司法救济机制必不可少，对投资者的保护是建立注册制的前提
第三章 疯狂的房地产市场！可怜的房地产市场！ 洗不掉的“原罪” 1998年房改种下投机基因 歪打正着救急地方财政 密密麻麻的利益群体 裙带资本主义而非人民资本主义 半吊子的房地产市场化 两次市场化离初衷渐行渐远 垄断土地一级市场 保障性住房被忽略到可怕的程度 政府与开发商终结蜜月期 继续双轨制之旅 房地产市场面临根本转变 消灭房地产市场投资者 开发商也要承担保障之责 地方政府托市、压市，干预无极
课程大纲 自序：经济变革大局势 第一章 宏观经济闯关 国家经济主义发轫 如何解决终极失衡 国家经济主义效率令人生疑 改革瓶颈：公益与市场两难 国进民退与官员牺牲论 公共财政体制是公平的市场改革的基础 约束不足加剧财政不足 政策螺旋之一：国有还是民有？ 央企“不差钱” 央企之低效率、高成本 民营企业走在国资与外资夹缝中 中国民营企业的新教伦理 小恩小惠不是制度性公平 政策螺旋之二：外资所有还是中资
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