上图是科学建店投资风险管控系统架构，麦当劳、肯德基、星巴克等国际连锁企业都在采用的科学架构。建店投资风险管控分为两个部分：市场外因风险管控、企业内因风险管控。店面投资的第一步并不是选址，而是针对市场份额的预测。道理很简单，如果一个好位置，但它周边商圈的该产品业态已经红海了，饱和了，你选了这个位置开店，结果要么利润极低，要么风险极大。所以投资第一步应该是通过市场份额预测模型，对市场饱和度进行测算，给出投资风险评估。如果风险大，这个阶段就放弃。如果风险小，才进入下一步。

下一步才是选址，通过专业的测算工具对位置进行评估，如果位置没问题，再进入下一步，就是建店投资模型预测。建店投资模型预测分两个步骤：投资规模分析（店面面积和投资量分析）、资本结构分析（举债规模分析）。

完成了以上步骤，才能将店面投资风险控制在合理的范围，从根本上改变企业的盈利能力。