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段传斌:毛大庆:互联网+将催生精彩的新世界——为段传斌先生的新书《互联网+房地产 战略创新与管理升级》作序
2016-06-20 2173

毛大庆:互联网+将催生精彩的新世界——为段传斌先生的新书《互联网+房地产 战略创新与管理升级》作序


优客工场创始人、董事长兼CEO

亿润投资高级合伙人

前万科高级副总裁、万科外部合伙人



按照常人的思维,已经46岁的我,完全可以在万科呆到退休。

做了22年的房地产从业者,我们太习惯原来的舒适空间了。以致于在行业发生翻天覆地的变化,面临前所未有的挑战之时,我们还是下意识的用自己驾轻就熟的那一套逻辑去处理,当发现行不通时,就会行动上的搁浅与心理上的焦虑,都会让我们恐惧,甚至无所适从。

当互联网袭来的时候,我仿佛看到了一种希望,一种给了我无限的想象空间希望。我们得走出去,因为我很想看看房地产之外的世界什么样。在万科的时候,我们就不断的走访,我们不但走访小米,百度、腾讯、还走访做服装的公司——我们曾去青岛看互联网工业定制西服的代表企业红领集团……在这样一个“互联网+”的时代,我们有幸可以亲身经历着互联网对传统领域的融合、改造、提升的过程,感受着互联网+“衣、食、住、行”无孔不入的渗透以及对我们生活习惯的重塑。这背后,技术进步是融合的基础,发展思维与观念的改变才是真正的内核,正如作者强调的“思维要颠覆”。在共建共享的移动互联时代,如果你只是把互联网当工具,就仅仅是被动的应用,如果你借此改造自己的思维模式,就会主动的运用,顺应时代发展。

        我有幸,生在了这样一个年代里,更有幸,与一波志同道合的同行者,开始属于自己的事业,优客工场就诞生在这样的一个契机中。自然的,我的创业团队分为两派,一派是传统经济出身的,一派是互联网公司出身的,到底优客工场是要做成向创业者出租桌子的传统房地产商业模式,还是创造出一种基于互联网的新商业模式?如果是互联网商业模式的话,那又是一种什么样的商业模式?这一系列的问题,逐渐演变为让我寝食难安,夜不能寐的三件事:1、公司的DNA:优客工场到底是一家什么公司?如果说只是出租桌子,赚差价,还不如去做房地产,留在万科也挺好的。如果我们嘴上喊着互联网,埋头干的全都是房地产的事情,没人会愿意跟你一起做。;2、团队:离开大企业的光环,其实别的什么都不害怕,我害怕的是这群人凭什么跟我“闹革命”。90后不是不能奉献,是他们要觉得这个事情有意思,怎么让团队能够一起干下去。;3、钱:投资人真正关心的是优客工场到底有没有互联网思维。天使投资,投的是人;A轮融资,投资人看重的是商业模式;B轮融资,看重的是盈利数据。

为了这纠结的三座大山,为了什么叫互联网思维,我们争的一塌糊涂。在激辩的过程,大家都毫无保留,坦诚相见,我也从来没有制止过,因为墨子已在几千年前就教导我们了:“夫辩者,将以明是非之分,审治乱之纪,明同异之处,察明实之理”。在多次唇枪舌战的交锋、破题、颠覆、反复迭代的过程中,优客工场也逐渐探索出一条属于自己的互联网之道:桌子只是入口,优客工场的核心不是办公,是连接人和人、连接人和服务的联合办公平台。我们不是真正的创业者,我们是创业的服务者。在这个平台上,我希望创业者们能碰撞出新的火花,从而形成一个良好的发展圈子。在这个平台上,大家一起再造辉煌。

不管回头看我曾从事20多年的地产行业,还是我正在进行着的创业,在互联网化的今天,都需要理解新规则、寻找新伙伴、运用新工具,不断按照人的需求规律按图索骥、发现和设计场景,特别是理解在“互联网”环境下成长起来的新一代消费者的价值取向,一定会催生出五彩斑斓的新的经营模式。经历着虐心的100多个的日日夜夜,面对无法回避的种种痛苦,我反而开始享受这个过程,因为正是那些闪烁着熠熠的光辉的梦想,无时无刻不在为我们源源不断的注入鲜活的能量,让激情在全身的每一根神经末梢传递,潮水般覆盖住年轻的生命。

        优客工场最开始做共享办公的运营服务平台;然后设立自己的传媒公司,以撮合的方式对优客工场生态体系中的推广和传播诉求予以满足,这就是在做营销推广平台;在有了当下规模的办公平台后,已经在实施并购一家有金融牌照的P2P公司。办公桌是入口,在这个平台上做资源整合,下一步要做数据和金融服务平台。优客工场的发展战略与作者提出的【平台三级跳】不谋而合:1运营服务平台、2营销推广平台、3数据应用平台。

优客工场筛选青年创业者入住创科空间的条件,第一需要有完整的创业计划以及创业动机;第二就是要务实,所有的出发点都需要脚踏实地,无论是任何的领域创业都要了解市场,找到需求;第三还要有扎实的技术团队,不能只是纸上谈兵。基本符合作者提出的和龙三元系统:战略、文化、执行。创业计划及创业动机属于战略层面,务实属于执行层面,扎实的团队属于文化层面。

本书作者站在企业创立者的角度,将互联网思维与房地产行业进行结合,从战略创新到文化革命,从思维转变到执行落地,作了全面系统的思考。对互联网+房地产的现状进行了客观的分析,对未来进行展望。不仅值得地产同行们一读,创业者读一读也会开卷有益,在思想的激荡与碰撞中,说不定你会茅塞顿开,成为下一匹黑马。



来自:和龙汇

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